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vendredi 11 avril 2008

Loi SAE

La mise aux normes des ascenseurs concernant la première phase est repoussée.
Le décrêt :
JORF n°0076 du 30 mars 2008 page 5391 texte n° 7 DECRET Décret n° 2008-291 du 28 mars 2008 modifiant le décret n° 2004-964 du 9 septembre 2004 relatif à la sécurité des ascenseurs et le code de la construction et de l'habitation NOR: MLVU0772016D
Le Premier ministre, Sur le rapport de la ministre du logement et de la ville,
Vu la directive 98/34/CE du 22 juin 1998 prévoyant une procédure d'information dans le domaine des normes et réglementations techniques, modifiée par la directive 98/48/CE du 20 juillet 1998 ;Vu le code de la construction et de l'habitation
;Vu le décret n° 2000-810 du 24 août 2000 relatif à la mise sur le marché des ascenseurs ;Vu le décret n° 2004-964 du 9 septembre 2004 relatif à la sécurité des ascenseurs, notamment ses articles 1er et 4 ;Le Conseil d'Etat (section des travaux publics) entendu,Décrète :
Article 1
Le deuxième alinéa de l'article R. 125-1-2 du code de la construction et de l'habitation est ainsi rédigé : « I. ― Avant le 31 décembre 2010. »
Article 2
Le paragraphe III de l'article 4 du décret du 9 septembre 2004 susvisé est ainsi rédigé : « III. ― Le premier contrôle technique obligatoire intervient au plus tard aux dates limites indiquées ci-dessous : 1° Pour les ascenseurs installés avant le 27 août 2000 : ― pour les ascenseurs mis en conformité avec les dispositions du premier alinéa et du I de l'article R. 125-1-2 du code de la construction et de l'habitation avant le 3 juillet 2008 : la date limite est fixée au 3 juillet 2009 ; ― pour les ascenseurs mis en conformité avec les dispositions du premier alinéa et du I de l'article R. 125-1-2 du code de la construction et de l'habitation à partir du 3 juillet 2008 : la date limite est fixée un an après la date d'achèvement des travaux ; ― pour les ascenseurs ne répondant pas aux conditions fixées par les deux précédents alinéas : la date limite est fixée au 31 décembre 2011. 2° Pour les ascenseurs installés à partir du 27 août 2000 : ― pour les ascenseurs installés avant le 1er juillet 2004 : la date limite est fixée au 30 juin 2009 ; ― pour les ascenseurs installés à partir du 1er juillet 2004 : la date limite est de cinq ans maximum après la date d'installation. »
Article 3
Le ministre d'Etat, ministre de l'écologie, de l'énergie, du développement durable et de l'aménagement du territoire, la ministre de l'économie, de l'industrie et de l'emploi, la garde des sceaux, ministre de la justice, le ministre du travail, des relations sociales, de la famille et de la solidarité et la ministre du logement et de la ville sont chargés, chacun en ce qui le concerne, de l'exécution du présent décret, qui sera publié au Journal officiel de la République française.

dimanche 25 novembre 2007

Charges de copropriété

L'enquête nationale sur les charges de copropriété de la CNAB (Confédération Nationale des Administrateurs de Biens) fait état d'une hausse de 5,7% en 2006.
Il est important de noter que les charges liées aux honoraires des syndics ne représentent que que 8,9 % de l'ensemble.

jeudi 25 octobre 2007

Grenelle de l'environnement

Dans les premières mesures annoncées :
Les programmes immobiliers neufs devraient , à compter de 2012, être construits en basse consommation : 50 kwh / m² / an.
Dans l'ancien, l'Etat mettrait en place des "mécanismes incitatifs puissants" sous formes de prêts et de crédits d'impôts afin d'encourager les rénovations thermiques.

mardi 18 septembre 2007

Prix de l'énergie

Il s'agit de comparer ce qui peut être comparable. Nous allons donc comparer les prix au Kwh.

Prix de l'énergie :
fuel : environ 7 cts
gaz : environ 4,1 cts
électricité : entre 4,45 et 47,02 cts (moyenne : 10,5 cts)
bois : 3,3 cts
Prix suivant le rendement : environ 10 cts pour le fioul et environ 8 cts pour le gaz
Nous avons indiqué pour le gaz et le fioul le prix suivant le rendement car il existe de la perte pendant le stockage ou encore pendant la combustion (10% du gaz étant de l'eau par exemple...).
Le bois s'avère être l'énergie la moins chère, néanmoins, sont prix risque d'augmenter rapidement les stocks s'amenuisant.
Au delà du prix, le choix de l'énergie est avant tout une question de sensation et de confort... le ressenti de la chaleur diffusée n'étant pas la même pour tous.

vendredi 6 avril 2007

Appels de charges

Votre appel de charges trimestriel correspond au quart de votre quote part annuelle du budget prévisionnel adopté par l'assemblée générale.
Nous vous rappelons que les charges sont payables d'avance le 1er de chaque trimestre d'après l'article 14-1.